Imobil MG Sectorul 1
Un imobil boutique cu patru apartamente mari și spații de birouri la parter, pe un teren de aproape 1.000 mp din nordul Bucureștiului. Am pornit de la o întrebare simplă: cum obții densitatea care face investiția rentabilă, fără să ajungi la o clădire care arată și se simte ca un bloc?
Volumul
Răspunsul a venit din balcoane. Plăcile albe, adânci, ies din fațadă alternativ, iar la colțuri se rotunjesc și îmbrățișează clădirea. Fiecare apartament are spațiu exterior folosibil de fapt: peste 260 mp de balcoane în total, pe două niveluri. Ritmul lor sparge masa construită și dă fațadei umbră și adâncime pe tot parcursul zilei.
Materiale
Am păstrat o paletă scurtă, cu trei materiale ușor de citit: placaj ceramic alb la etaje, cărămidă gri antracit la parter și pe casa scării, panouri cu aspect de lemn în dreptul intrărilor și al ferestrelor. Tâmplăria din aluminiu gri închis leagă totul. Parterul mai închis ancorează clădirea în teren, iar etajele albe par mai ușoare.
Locuire
La etajele 1 și 2 sunt patru apartamente, două pe nivel, fiecare cu peste 100 mp. Au living cu dining de 34 mp, dormitoare generoase, dressinguri, înălțime liberă de 3 m și încălzire în pardoseală. Peste etajul al doilea, acoperișul devine terasă circulabilă, cu pergole și vegetație.
Parterul are două spații de servicii de aproximativ 120 mp fiecare, potrivite pentru birouri sau cabinete. Accesul în clădire se face fără trepte, iar liftul deservește toate nivelurile.
Curtea rămâne curte
Mașinile nu ocupă grădina. 9 din cele 12 locuri de parcare sunt la subsol, cu două rampe cu sens unic, iar restul sunt la sol. O treime din teren rămâne spațiu verde: o parte direct pe sol natural, o parte ca grădină amenajată peste subsol, pe un strat vegetal de 60 cm.
Sectorul 1
2026
